ساختارهای مالکیتی و شراکت در املاک

ساختارهای مالکیتی و شراکت در املاک به مجموعهای از قواعد و شیوههای قانونی اطلاق میشود که به افراد یا نهادهای مختلف امکان میدهد تا مالکیت و استفاده از یک ملک یا مجموعهای از املاک را بهطور مشترک، تقسیمشده یا انحصاری داشته باشند. این ساختارها میتوانند در قالبهای مختلفی از جمله مالکیت انفرادی، مالکیت مشترک، شرکتهای […]
معاملات و قراردادهای خرید و فروش املاک

تعریف: معاملات و قراردادهای خرید و فروش املاک به توافقنامههای قانونی اطلاق میشود که در آنها مالک یک ملک یا دارایی، آن را به دیگری انتقال میدهد. این قراردادها میتوانند شامل خرید و فروش املاک مسکونی، تجاری، صنعتی، یا کشاورزی باشند. خرید و فروش املاک معمولاً بر اساس اصول و قوانین خاصی صورت میگیرد که […]
مزایا و معایب داوری در مقایسه با دادگاه و سایر شیوههای جایگزین حل اختلاف (ADR)

از نگاه وکیل و داور متخصص «من وکیلتم» چکیده داوری در حقوق امروز، حلقه واسطی است میان رسیدگی رسمی دادگاه و شیوههای کاملاً دوستانه حل اختلاف مانند مذاکره، میانجیگری، سازش و کدخدامنشی. هرچند داوری نسبت به دادگاه، از سرعت و انعطاف بیشتری برخوردار است و امکان اجرای مستقیم رأی داور از مهمترین امتیازات آن محسوب […]
انواع قراردادهای حملونقل. ۱۵ پرسش کلیدی و پاسخ وکیل متخصص حملونقل از تیم «من وکیلتم»

چکیده قراردادهای حملونقل از ارکان اصلی هر معامله تجاری هستند؛ زیرا بدون حمل امن و منظم، هیچ قرارداد خرید و فروشی به نتیجه عملی نمیرسد. در عمل، اختلافات جدی میان صاحبان کالا، متصدیان حمل، شرکتهای بیمه و سایر بازیگران زنجیره تأمین، غالباً از همین قراردادهای حمل و اسناد مرتبط با آن ناشی میشود. این نوشتار […]
مبانی حقوقی حملونقل بینالمللی ۱۵ پرسش کلیدی و پاسخ وکیل حملونقل بینالمللی ( من وکیلتم )

چکیده حملونقل بینالمللی، زیربنای اصلی تجارت جهانی و زنجیره تأمین بینالمللی است. بدون یک چارچوب حقوقی روشن و قابل اتکا، انجام امن و منظم مبادلات تجاری میان کشورها با ریسکهای جدی مواجه میشود. در مجموعه ( من وکیلتم )، ما در پروندههای متعدد حملونقل بینالمللی مشاهده کردهایم که آشنایی یا ناآشنایی فعالان تجاری با این […]
الزام به تنظیم سند رسمی

تعریف تکمیلی: در حقوق ایران، سند رسمی سندی است که توسط مقامات صلاحیتدار (معمولاً سردفتران اسناد رسمی) طبق مقررات قانونی تنظیم و به ثبت میرسد. این نوع سند برخلاف سند عادی که ممکن است میان طرفین یک قرارداد تنظیم شود و صرفاً با امضای آنها معتبر است، برای اعتبار قانونی و اثبات آن در محاکم […]
مسائل و دعاوی مرتبط با انتقال مالکیت

تعریف انتقال مالکیت: انتقال مالکیت بهمعنای تغییر و انتقال حق تصرف، استفاده و بهرهبرداری از یک مال از مالک قبلی به مالک جدید است. در نظام حقوقی، انتقال مالکیت یک مال ممکن است از طرق مختلفی انجام شود که عمدتاً شامل بیع (خرید و فروش)، هبه (بخشیدن)، ارث، اجاره، دریافت از طریق تصرفات قانونی و […]
صدور چک

صدور چک یکی از پراستفادهترین اعمال حقوقی روزمره در روابط مالی و تجاری است، اما همین عمل به ظاهر ساده، تحت تأثیر اصلاحات گسترده قانون صدور چک (مصوب ۱۳۹۷ و ۱۳۹۹)، اکنون قواعد و الزامات مهمی دارد که عدم رعایت آن میتواند برای صادرکننده و حتی دارنده پیامدهای حقوقی، مدنی و کیفری ایجاد کند. این […]
مقاله آموزشی جامع مفهوم و اوصاف چک

چکیده چک یکی از مهمترین اسناد تجاری در نظام حقوقی ایران است که بهعنوان ابزار پرداخت فوری در معاملات مالی مورد استفاده قرار میگیرد. قانون صدور چک، قانون تجارت و اصلاحات گسترده سالهای ۱۳۹۷ و ۱۳۹۹ برای افزایش اعتبار چک، نظام نظارتی صیاد را ایجاد کرده که موجب تحول اساسی در ماهیت و کارکرد چک […]
حقوق مالکیت در خرید و فروش املاک

مقدمه: حقوق مالکیت از اصلیترین و مهمترین حقوق افراد در جامعه است که بر اساس آن، فرد میتواند نسبت به دارایی خود اعمال حق کند. در زمینه املاک و مستغلات، این حق اهمیت ویژهای دارد؛ چراکه معاملات ملکی معمولاً از ارزش مالی بالایی برخوردار بوده و نقش مهمی در زندگی اقتصادی و اجتماعی افراد ایفا […]