قرارداد جعاله
این قرارداد جعاله در تاریخ __________ به شماره __________ در محل دفترخانه اسناد رسمی __________ و با حضور طرفین قرارداد به شرح زیر تنظیم و امضاء گردید:
________________________________________
ماده 1 – طرفین قرارداد
1. جاعل (مشتری):
خانم/آقای __________، فرزند __________، به شماره شناسنامه __________، صادره از __________، متولد __________، ساکن __________، که در این قرارداد به‌عنوان جاعل نامیده می‌شود، و از این پس به‌عنوان طرف اول قرارداد شناخته می‌شود.
2. عامل (مجری کار):
خانم/آقای __________، فرزند __________، به شماره شناسنامه __________، صادره از __________، متولد __________، ساکن __________، که در این قرارداد به‌عنوان عامل نامیده می‌شود، و از این پس به‌عنوان طرف دوم قرارداد شناخته می‌شود.
________________________________________
ماده 2 – موضوع قرارداد جعاله
2-1. موضوع جعاله:
موضوع این قرارداد انجام رنگ‌آمیزی و نقاشی یک باب ساختمان مسکونی ده طبقه، هر طبقه شامل چهار واحد و شامل راهروها، زیرزمین و پارکینگ، با مشخصات فنی شامل ابعاد دیوارها، سقف‌ها، درب‌ها، پنجره‌ها، دستشویی‌ها، حمام‌ها و سایر سرویس‌ها به‌شرح مندرج در صورت وضعیت توافق‌شده طرفین می‌باشد.
2-2. ویژگی‌های فنی و رنگ‌ها:
جزییات دقیق مربوط به ابعاد، مواد مورد استفاده، رنگ‌ها (شامل رنگ‌های کرم، طوسی، سفید و غیره) و نوع رنگ (روغنی یا پلاستیکی) در صورت وضعیت امضاء شده طرفین آمده است. این صورت وضعیت به‌عنوان مرجع اجرایی قرارداد به‌طور پیوست در نظر گرفته می‌شود.
________________________________________
ماده 3 – مدت قرارداد و تحویل کالا
3-1. مدت قرارداد:
مدت انجام کار از تاریخ __________ لغایت __________ ماه کامل شمسی می‌باشد و فروشنده متعهد به انجام کار در این مدت به‌طور کامل است.
3-2. تعهد فروشنده به تحویل کالا:
عامل متعهد است که پس از انجام بتونه‌کاری و صافکاری، اولین بار کلیه درب‌ها، پنجره‌ها، دیوارها، دستشویی‌ها، حمام‌ها و سقف‌های ساختمان را طبق شرایط مندرج در صورت وضعیت به‌صورت آستری رنگ‌آمیزی کرده و سپس دو بار دیگر آن‌ها را رنگ‌آمیزی کند.
3-3. مسئولیت‌ها و نظافت:
عامل مسئول ازاله زباله‌ها و تجهیزات اضافی مانند سطل‌ها، قوطی‌ها و فرچه‌ها، همچنین نظافت محوطه و ساختمان پس از اتمام عمل می‌باشد.
________________________________________
ماده 4 – اجرت و وجه‌التزام
4-1. اجرت عامل:
جاعل متعهد گردیده که پس از تکمیل کار، اجرت عامل را به مبلغ __________ ریال پرداخت نماید. این مبلغ در پایان انجام کار طبق برگ قبض رسمی از طرف عامل به جاعل پرداخت خواهد شد.
4-2. وجه‌التزام:
در صورتی که عامل نتواند کار را در زمان تعیین‌شده تحویل دهد، فروشنده موظف است روزانه مبلغ __________ ریال به‌عنوان وجه‌التزام به جاعل پرداخت نماید تا زمانی که کار تکمیل و تحویل داده شود. جاعل حق دارد این مبلغ را از اجرت عامل کسر نماید.
________________________________________
ماده 5 – حقوق و تعهدات طرفین
5-1. حق رجوع از قرارداد:
هر یک از طرفین حق دارند از این جعاله مادام که عمل به اتمام نرسیده یا قبل از شروع به عمل رجوع کنند، اما در صورتی که جاعل در اثناء کار رجوع نماید، باید اجرت المثل عمل انجام‌شده را به عامل پرداخت کند. همچنین در صورتی که عامل خود از ادامه کار امتناع کند، جاعل حق دارد از طریق قرارداد برای جبران خسارات اقدام نماید.
5-2. تعهد عامل به انجام کار در موعد مقرر:
عامل متعهد می‌شود که تمامی کارها را طبق قرارداد و در موعد مقرر انجام دهد. در صورت تأخیر در انجام کار، عامل موظف است مبلغ __________ ریال به‌عنوان وجه‌التزام بابت هر روز تأخیر پرداخت کند.
5-3. کیفیت و تطابق:
عامل متعهد می‌شود که تمامی کارها را به‌صورت دقیق و با کیفیت مطابق با شرایط توافق‌شده در صورت وضعیت انجام دهد. هرگونه نقص یا عدم تطابق با شرایط قراردادی، موجب خواهد شد که جاعل حق فسخ قرارداد یا درخواست جبران خسارت را داشته باشد.
________________________________________
ماده 6 – داوری در صورت بروز اختلافات
6-1. حل اختلافات از طریق داوری:
در صورت بروز هرگونه اختلاف یا نزاع میان طرفین در خصوص اجرای این قرارداد، طرفین توافق می‌کنند که اختلافات خود را ابتدا از طریق مذاکره و مصالحه حل و فصل کنند.
6-2. انتخاب داور:
در صورتی که اختلافات از طریق مذاکره حل و فصل نشود، طرفین توافق می‌کنند که اختلافات خود را از طریق داوری حل و فصل کنند. داور مرضی‌الطرفین باید از میان داوران مورد تایید انتخاب شود و در صورت عدم توافق در انتخاب داور، داور توسط مؤسسه حقوقی و وکالتی سید صادق قریشی به‌عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین خواهد شد.
6-3. رای داور:
رای داور در مورد اختلافات مربوط به قرارداد، قطعی و لازم‌الاجرا خواهد بود و هیچ‌گونه اعتراضی به آن پذیرفته نخواهد شد. طرفین موظف به رعایت تمامی مفاد رای داور خواهند بود.
6-4. مهلت صدور رای داور:
در صورتی که ظرف مدت 15 روز از تاریخ ارجاع موضوع به داور، رای داور صادر و به طرفین ابلاغ نگردد، ذینفع حق دارد به دادگاه صالحه مراجعه کرده و درخواست رسیدگی قضائی نماید.
________________________________________
ماده 7 – فسخ قرارداد و جریمه
7-1. فسخ قرارداد:
در صورتی که یکی از طرفین از انجام تعهدات خود در مدت مقرر خودداری کند، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را دارد و در این صورت باید تمامی خسارات و ضررهای وارد شده را جبران کند.
7-2. مبلغ جریمه فسخ:
چنانچه فروشنده از تحویل کالای خودداری نماید و یا کالای ارائه‌شده مطابق با شرایط این قرارداد نباشد، جاعل حق خواهد داشت که مبلغ جریمه‌ای به میزان __________ ریال از فروشنده مطالبه نماید.
________________________________________
ماده 8 – سایر شرایط
8-1. حاکمیت قانون:
این قرارداد طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران تنظیم شده است و در صورت بروز هرگونه اختلاف، مراجع قضائی صالح در تهران به‌عنوان مرجع رسیدگی خواهند بود.
8-2. نسخ قرارداد:
این قرارداد در سه نسخه تنظیم و به طرفین تحویل گردید که هر سه نسخه دارای اعتبار یکسان هستند. نسخه‌ای از این قرارداد در بایگانی دفترخانه اسناد رسمی و بنگاه معاملات ملکی خواهد ماند.
________________________________________
امضاء طرفین قرارداد
امضاء جاعل:
________________________________________
نام و تاریخ: __________
امضاء عامل:
________________________________________
نام و تاریخ: __________
مهر و امضاء دفتر اسناد رسمی:
________________________________________
نام و تاریخ: __________
________________________________________
تذکرات قانونی و مستندات:
1. بخشنامه‌ها و مقررات قانونی:
تمامی مقررات و بخشنامه‌های مربوط به انتقال مالکیت و مالیات‌ها مطابق با قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران اعمال خواهد شد.
2. گواهی‌ها و مدارک:
تمامی گواهی‌های لازم برای اثبات مالکیت، مفاصا حساب‌ها و سایر مدارک مورد نیاز به خریدار تحویل داده شده است