در این پادکست به بررسی قراردادهای مشارکتی و نحوه تنظیم آنها پرداختهام. قراردادهای مشارکتی زمانی استفاده میشوند که چند فرد یا شرکت بخواهند با یکدیگر همکاری کنند تا پروژهای بزرگ را برای طرف ثالث به انجام برسانند. این نوع قراردادها در پروژههای پیچیدهای مانند ساخت فرودگاه، نیروگاه یا سدها کاربرد دارند.
نحوه تنظیم قرارداد مشارکتی: در این نوع قراردادها، ابتدا باید توافقاتی در خصوص سرمایهگذاری و تقسیم کار صورت گیرد. هر طرف باید مشخص کند که چه میزان سرمایه وارد پروژه خواهد کرد و چه بخشی از کار را بر عهده خواهد داشت. همچنین، پس از این توافقات، باید این پیشنهادات در قالب مناقصه به طرف ثالث ارسال شود تا پس از پذیرش طرف ثالث، قرارداد اصلی منعقد شود.
نقش نمایندگان در قرارداد مشارکتی: در این نوع قراردادها، معرفی نمایندگان برای ارتباط مؤثر و مدیریت بهتر پروژه ضروری است. نمایندگان باید بهطور مشخص در قرارداد معرفی شوند تا هماهنگیها و پیگیری امور بهطور مؤثر انجام شود.
توافقات و مسئولیتها در قرارداد مشارکتی: علاوه بر تقسیم کار و سرمایه، مسئولیتها و تعهدات هر طرف باید بهطور دقیق مشخص شود. این شامل مسئولیت مالی، زمانبندی پروژه و پیشبینیهای لازم برای حل اختلافات احتمالی است.
قرارداد مشارکتی در پروژههای کلان: این نوع قراردادها در پروژههای بزرگ مانند ساخت فرودگاه، نیروگاه و پالایشگاه بسیار کاربرد دارند. این پروژهها نیاز به تخصصهای مختلف و سرمایهگذاری کلان دارند که از عهده یک شرکت بهتنهایی برنمیآید، بنابراین چندین شرکت با همکاری یکدیگر پروژه را به انجام میرسانند.
جمعبندی: در این پادکست به نکات کلیدی در تنظیم قراردادهای مشارکتی پرداختیم. این قراردادها باید با دقت تنظیم شوند تا از هرگونه سوءتفاهم در آینده جلوگیری شود. همچنین، معرفی نمایندگان و تقسیم دقیق مسئولیتها و سرمایهگذاریها در پروژههای مشارکتی از اهمیت ویژهای برخوردار است. پایان: امیدواریم این پادکست شما را با مفهوم قراردادهای مشارکتی آشنا کرده باشد. برای جلوگیری از چالشهای حقوقی و موفقیت در پروژههای بزرگ، در پادکستهای بعدی با ما همراه باشید.
دانلود نمونه متن قرارداد: برای کمک بیشتر، میتوانید نمونه متن قرارداد مشارکتی را دانلود کرده و از آن بهعنوان الگو برای تنظیم قراردادهای خود استفاده کنید.
— این نسخه خلاصهشده برای استفاده در سایت شما آماده شده است.
این قسمت یک نمونه قرارداد همه ضمیمه دارد:
قرارداد مشارکت مدنی این قرارداد در تاریخ ___________ بین امضاء کنندگان زیر منعقد میشود: 1. (الف) بانک __________، شعبه ______، به شماره ثبت ______، به شناسه ملی ______، به نشانی _________ (که در این قرارداد به عنوان «بانک» یا «طرف اول» شناخته میشود) و 2. (ب) خانم / آقای _________، به شماره شناسنامه ______، صادره از ______، فرزند ______، به نشانی _________ (که در این قرارداد به عنوان «شریک» یا «طرف دوم» شناخته میشود) و 3. (ج) خانم / آقای _________ (مشخصات کامل ذکر گردد)، به شماره شناسنامه ______، صادره از ______، به نشانی _________ (که در این قرارداد به عنوان «شریک» یا «طرف دوم» شناخته میشود). این قرارداد بر اساس توافقات طرفین و طبق مواد و مقررات قانونی ذیل منعقد گردید و طرفین در جهت اجرای آن متعهد به رعایت مفاد زیر میباشند. ماده 1 – سرمایه شرکت سرمایه شرکت مطابق با توافقات اولیه و بر اساس نیازهای عملیاتی پروژه به مبلغ _________ ریال تعیین میشود. سهم بانک از این سرمایه به مبلغ _______ ریال بهطور نقدی به حساب مشترک شماره _______ نزد شعبه ______ واریز میگردد. شریک نیز مبلغ _________ ریال را بهطور همزمان به حساب مشترک مذکور واریز میکند. طرفین متعهد میشوند که سرمایه شرکت بهطور کامل برای اهداف مشخصشده در ماده 2 این قرارداد به مصرف خواهد رسید. در صورتی که شریک در طول مدت قرارداد تقاضای افزایش سرمایه داشته باشد، افزایش سرمایه بر اساس موافقت و توافق دوطرفه و طبق ارزیابیهای مالی بانک و با رعایت اصول قانونی انجام خواهد شد. ماده 2 – موضوع مشارکت موضوع این قرارداد عبارت است از واردات و فروش کالاهای _________ با مشخصات زیر از کشور _______ طبق پیشنهاد فروش (افر) شماره _______ مورخ _______ واصله از (نام فروشنده خارجی) _________ که رونوشت آن بهعنوان ضمیمه و جزء لاینفک این قرارداد محسوب میشود. • نوع کالا: ___________ • تعرفه کالا: ___________ • مقدار کالا: ___________ • تعداد کالا: ___________ • نوع حمل: ___________ • مبدأ کالا: ___________ مبلغ به ارز _________ معادل _________ ریال به عنوان پایه محاسبه قیمت کالا تعیین میشود. ماده 3 – مدت قرارداد مدت اجرای این قرارداد برای مدت ___________ ماه از تاریخ امضاء قرارداد تعیین میگردد. طرفین متعهد میشوند که در طول این مدت تمامی مراحل واردات، فروش و توزیع کالاها طبق ضوابط تعیینشده در این قرارداد انجام شود. در صورت عدم اجرای تعهدات یا تخلف از مفاد این قرارداد توسط هر یک از طرفین، بانک حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و مطابق با مفاد ماده 12 این قرارداد، از حقوق خود دفاع خواهد کرد. ماده 4 – مدیریت امور شرکت اداره امور شرکت و عملیات اجرایی پروژه به عهده شریک خواهد بود. شریک متعهد است که کلیه مراحل عملیاتی را طبق برنامهریزی و با رعایت مقررات قانونی انجام دهد. در صورت قصور یا تخلف شریک، بانک حق دارد نسبت به فسخ قرارداد و یا اتخاذ تدابیر قانونی دیگر اقدام نماید.
ماده 10 – بیمه کالا
شریک موظف است کالاهای موضوع قرارداد را بلافاصله پس از ورود به کشور تا زمان فروش، تحت پوشش بیمه جامع قرار دهد. بیمهنامه باید مورد تأسیس بانک باشد و در صورت تخلف از این تعهد، شریک مسئول جبران تمامی خسارات خواهد بود.
ماده 11 – ترخیص کالا
شریک موظف است بلافاصله پس از ورود کالا، آن را از گمرک ترخیص نماید و در صورت لزوم، با هماهنگی بانک، کالا را تا انبار مورد توافق بانک حمل نماید.
ماده 12 – فسخ قرارداد و عدماجرای تعهدات
در صورت عدم اجرای تعهدات شریک یا تخلف از مفاد این قرارداد، بانک حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و کلیه مطالبات خود را از شریک وصول خواهد کرد. همچنین، شریک متعهد است که پس از فسخ، کالاهای موجود را بهسرعت به فروش رسانده و سود و زیان حاصله را طبق مقررات قرارداد تقسیم کند.
ماده 13 – قیمتگذاری و سود
قیمت فروش کالای وارداتی طبق قیمت تمامشده کالا و با توجه به نوسانات قیمت ارز و سود تعیینشده محاسبه خواهد شد. بانک و شریک در این زمینه باید همکاری نزدیکی داشته باشند.
ماده 14 – واریز عایدات به حساب مشترک
تمامی وجوه حاصل از فروش کالا بهصورت مستقیم به حساب مشترک واریز خواهد شد. در صورت عدم واریز به موقع، بانک حق دارد بر اساس فرمول خاصی، از حساب شریک برداشت نماید.
ماده 15 – خدمات بانکی و تسهیلات
تمامی خدمات بانکی باید از طریق بانک انجام شود. شریک موظف است کلیه وجوه حاصل از مشارکت را به حساب مشترک واریز نماید.
ماده 16 – سود و تقسیم آن
در پایان مدت قرارداد، پس از محاسبه تمامی هزینهها، سود به نسبت سهم هر یک از طرفین تقسیم خواهد شد.
ماده 17 – تخلف شریک
در صورت تخلف شریک از هر یک از مفاد قرارداد، بانک حق دارد حساب مشترک را مسدود کرده و از آن برداشت نماید. شریک هیچگونه اعتراضی نسبت به این اقدام نخواهد داشت.
ماده 18 – انتقال حقوق
شریک نمیتواند بدون موافقت کتبی بانک، حقوق خود را به شخص ثالث واگذار نماید.
ماده 19 – مسئولیت مالی
شریک متعهد میشود که هیچگونه تعهد مالی فراتر از میزان سرمایه مشارکت انجام ندهد.
ماده 20 – تفسیر قرارداد
بانک حق تفسیر و تعبیر مفاد این قرارداد را دارد و تمامی تفسیرهای آن برای شریک معتبر و لازمالاجرا خواهد بود.
ماده 21 – تلف یا نقص مال مشترک
در صورتی که به هر دلیلی مال مشترک تلف یا ناقص شود، شریک مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.
ماده 22 – فوت شریک
در صورت فوت شریک، بانک بهعنوان وصی، مسئول فروش کالاها و ادامه روند اجرای قرارداد خواهد بود.
ماده 23 – تخلفات مالی
اگر شریک از شرایط قرارداد تخلف کند، بانک حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و مطالبات خود را بهصورت فوری وصول خواهد کرد.
ماده 24 – وکالت بلاعزل
شریک به بانک وکالت بلاعزل میدهد که در صورت تخلف، نسبت به اقدامات لازم در جهت وصول مطالبات خود اقدام نماید.
ماده 25 – تسهیلات
این قرارداد یکی از قراردادهای رسمی برای تخصیص تسهیلات به شریک است. در صورت تخلف شریک، بانک حق دارد تمامی مطالبات خود را از شریک وصول نماید.
ماده 26 – باقیماندن وکالتها
تمام وکالتهای تفویضشده به بانک تا تسویه کامل بدهی باقی خواهد ماند.
ماده 27 – بیمه کالا
شریک موظف است کالاهای موضوع قرارداد را در برابر خطراتی که بانک تعیین میکند، بیمه کند.
ماده 28 – تغییر اقامتگاه
شریک موظف است در صورت تغییر اقامتگاه، بانک را مطلع نماید.
ماده 29 – توافق نهایی
این قرارداد بهطور قطعی و لازمالاجرا است و هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین قابل پذیرش نخواهد بود.
محل امضاء نماینده مجاز بانک:
محل امضاء شریک:
محل امضاء کلیه ضامنین: