آیا میدانید که در صورت وقوع حوادث غیر مترقبه، طرفین قرارداد از مسئولیتهای خود معاف میشوند؟ در این پادکست به بررسی مفهوم فورس ماژور یا حوادث قهری و غیر مترقبه در قراردادها میپردازیم.
تعریف فورس ماژور
فورس ماژور به حوادثی گفته میشود که خارج از توان و کنترل طرفین قرارداد است و بهطور غیرقابل پیشبینی رخ میدهند. این حوادث میتوانند طبیعی مانند سیل و زلزله یا غیر طبیعی مانند جنگ و شورش باشند.
مفاد قرارداد در صورت وقوع فورس ماژور
توقف موقت کار:
در صورت وقوع فورس ماژور، پروژه ممکن است موقتاً متوقف شود و طرفین مسئولیتی نسبت به یکدیگر نخواهند داشت.
توقف دائمی کار:
اگر فورس ماژور موجب تعطیلی دائمی پروژه شود، قرارداد فسخ شده و طرفین باید حسابها را تسویه کنند.
فهرست حوادث قهری و غیر مترقبه
جنگ و شورش
اعتصاب عمومی
سیل و زلزله
طوفان و خشکسالی
شیوع بیماریهای واگیردار
چگونگی پیشبینی فورس ماژور در قرارداد
تعیین فورس ماژور:
قرارداد باید بهطور شفاف حوادث فورس ماژور را ذکر کند.
مدت زمان فورس ماژور:
باید مشخص شود که اگر فورس ماژور بیش از مدت معینی (مثلاً ۳ ماه) طول بکشد، طرفین حق فسخ قرارداد را خواهند داشت.
گزارش فورس ماژور:
پیمانکار موظف است فوراً به کارفرما و بیمهگر اطلاع دهد و گزارش کتبی تهیه کند.
نتایج حقوقی فورس ماژور
معافیت از مسئولیت:
طرفین قرارداد از مسئولیت نسبت به یکدیگر معاف میشوند.
تعدیل تعهدات:
شرایط فورس ماژور میتواند مبنای تعدیل تعهدات و تغییر در هزینهها یا زمان پروژه باشد.
فسخ قرارداد:
اگر فورس ماژور موجب تأخیر طولانی در پروژه شود، هر یک از طرفین حق فسخ قرارداد را دارند.
جمعبندی
فورس ماژور به حوادث غیرمنتظرهای اطلاق میشود که طرفین قرارداد را از مسئولیت معاف میکند. لازم است که شرایط فورس ماژور بهطور دقیق در قرارداد ذکر شود تا طرفین از حقوق خود در صورت وقوع این حوادث آگاه باشند.
پایان
امیدواریم این پادکست شما را با نحوه پیشبینی فورس ماژور در قراردادها آشنا کرده باشد. فورس ماژور میتواند تغییرات عمدهای در شرایط قرارداد و اجرای پروژهها ایجاد کند. برای جلوگیری از مشکلات، در پادکستهای بعدی با ما همراه باشید. موفق و پیروز باشید!